viernes, 1 de junio de 2007
















TERCERA DENUNCIA

............................., con NIF ............................ y domicilio en Plasencia, Avenida de Extremadura número 18.

EXPONE: Que con fechas de 31 de Agosto de 2.006 y 28 de septiembre de 2006, se han entregado en el registro del Excmo. Ayuntamiento de Plasencia, sendos escritos donde se denunciaba por parte de la Comunidad de Vecinos, Avenida de Extremadura nº 18, con C.I.F. H10................; y por mi propia parte la colocación en los bajos del edificio de un toldo de medidas desproporcionadas, que rompen la estética del edificio, ya que la base del mismo es de aluminio blanco. Por otro lado dudamos de que dicho toldo tenga permiso municipal oportuno, ya en ningún momento a los vecinos de este inmueble se nos ha pedido permiso sobre el mismo, requisito indispensable para la obtención del permiso municipal. Que están siendo vulnerados mis derechos como propietaria, ya que dicha estructura de aluminio me perjudica especialmente con ella facilita el acceso a mi vivienda desde la calle, dada la escasa altura que existe entre las ventanas y la estructura de aluminio y que una vez más reitero el volumen del toldo ocupa cuatro ventana de mi vivienda.
Por todo ello y teniendo en cuenta el tiempo transcurrido desde el registro de ambas denuncias y viendo que se ha hecho caso omiso a mi reclamación, solicito una vez más que se tenga en cuenta que se están vulnerando varios artículos de la Ley de Propiedad Horizontal, cuyo cumplimiento en primer termino estaría vigilado por la autoridad local. Que en caso de no obtener una respuesta inmediata dado el tiempo trascurrido deberé poner en manos del juez el no cumplimiento por parte del Ayuntamiento de los artículos de la mencionada Ley de Propiedad Horizontal. Reitero una vez más a día de hoy no han sido tomados en cuenta los escritos enviados en fechas anteriores, lo que me personalmente me hace escéptica al pensar que este tercero pudiera tener más suerte que los anteriores.

Es por lo que una vez más solicita a la Excma. Alcaldesa, tenga en consideración lo expuesto y tome las medidas pertinentes o que la concejalía competente lo haga.



En Plasencia, 26 de marzo de 2007



ANEXOS: fotografías












EXCMA. ALCALDESA DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE PLASENCIA

SEGUNDA DENUNCIA

.................................., con NIF ...........................y domicilio en Plasencia, Avenida de Extremadura número 18 piso .


EXPONE: Que en los bajos donde resido existe un negocio cuya razón social corresponde a CERVERÍA EL PENSADOR, existe una terraza escriturada como tal de uso privativo del negocio antes citado, en el que se ha instalado un toldo de elevadas proporciones, tanto en altura como en dimensiones. Lo que va en contra de la Ley de Propiedad Horizontal, ya que evidentemente se ha modificado un elemento común del edificio como es la fachada lateral izquierda. Ya que la estructura antes citada es de aluminio blanco, en contraste con el ladrillo visto de color rojo sin olvidar las dimensiones, que en mi caso está situada bajo cuatro de mis ventanas. Todo ello hace, que la posibilidad de escalado hacia mi vivienda sea muy fácil ya que la estructura metálica que soporta el toldo se haya apenas a algo más de un metro de mis ventanas, a la vez que el toldo, por su diseño podría resultar como colchón amortiguador. Lo que hace que se haya menoscabado mi derecho al disfrute de mi vivienda, ya que por seguridad tengo que cerrar ventanas y persianas, dada la inseguridad que me hallo expuesta.
Por otro lado esta modificación ha sido realizada sin el permiso de la comunidad, por lo que presumiblemente imagino también carece de permiso municipal oportuno.
Como resultado de todo ello, mi salud y la de mi familia se está viendo afectada, ya que al tener que cerrar ventanas y persianas durante el día nos producen lógicamente trastornos en todos los ámbitos tanto personales como económicos. Además de la ansiedad propia por la situación de inseguridad que esta alteración de un elemento común. Tal como marca la Ley de Propiedad Horizontal en su Artículo 7, Punto 1
“El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta
de tales obras previamente a quien represente a la comunidad”. Por lo que queda claro la situación en la que me encuentro actualmente.

SOLICITA: Sea tenido en consideración lo anteriormente expuesto y tomadas medidas oportunas desde el Ayuntamiento a la mayor brevedad posible.


En Plasencia a 28 de septiembre de 2006.








Concejala Delegada de Territorio, Obras y Mantenimiento.

PRIMERA DENUNCIA

D. .............................con N.I.F. ................, domiciliado en Plasencia, Avenida de Extremadura nº18. En representación de la comunidad de Vecinos, Avenida de Extremadura número 18, con C.I.F H10........., que presido.


Expone: Que desde la apertura en junio de 2003, en los bajos de este inmueble del negocio, cuya razón social responde a CERVERÍA EL PENSADOR, venimos sufriendo una serie de molestias que se ha ido incrementado con el paso del tiempo, lo que hacen incompatibles con nuestro derecho al uso y disfrute de nuestras viviendas en condiciones aceptables, para lo cual paso a enumerar dichos molestias:

1.-Olores que se filtran por las salidas de aire, situadas bajo el vuelo de los balcones, correspondientes a la fachada del edificio y el la parte posterior del mismo.
2.-Olores que se filtran por las salidas obligatorias del gas, lo que llega a ser insufrible máxime si tenemos en cuenta que se trata de un local de preparación de comidas.
3.-Colocación de dos aparatos de aire acondicionado en la trasera del edificio, vertiendo el agua de la evaporación directamente a la calle, al existir poca altura el calor de dichos aparatos se trasmite directamente al piso encima situado.
4-Colocación en la terraza del local, escriturada a tal fin, de aparatos de televisión y música lo que genera ruidos a niveles insoportables para una persona que vive habitualmente encima de ellos. Se ha tenido que pedir varias veces por favor al personal empleado en este establecimiento, la desconexión de estos aparatos por que perturbaban el descanso y habían sobrepasado las 00.00 horas.
5-Colocación de una estructura de aluminio blanco en dicha terraza, de dimensiones y volumen considerables, presumiblemente para la colocación de un toldo en horizontal, como si de una caseta de feria se tratase dados los metros cuadrados del mismo. Lo que rompe la estética del bloque, ya que este está realizado de ladrillo cerámico visto rojo. Así como, la instalación del toldo pueda mermar la seguridad de los inmuebles superior por facilidad de escalado en su estructura, además de todo ello si tenemos en cuenta los artículos 12 y 17.1º de la LPH (Ley de Propiedad Horizontal), se requiere el previo acuerdo unánime de la junta de propietarios. Los tribunales de justicia confirman este planteamiento, y afirman en numerosas sentencias que resulta evidente, en estos casos, que queda afectada la apariencia, la estética y la configuración de conjunto, esta actuación no podría realizarse sin la autorización de la Comunidad. En ningún momento el propietario del local se ha puesto en contacto con esta Comunidad que presido, por lo que no hemos dado acuerdo alguno a la colocación del toldo, y desconocemos si se ha obtenido el permiso municipal oportuno. Además quiero hacer mención en el artículo 396 del Código Civil, los muros perimetrales o medianeros así como los patios -aun cuando su uso y disfrute exclusivo venga atribuido a un vecino- son elementos comunes y sólo caben usos inocuos. Además, se considera elemento común la configuración externa del inmueble, y si cualquier propietario desea hacer un cerramiento del patio, requiere el consentimiento previo del resto de vecinos. Por lo que creemos el propietario esta vulnerando los principios legales exigidos. Además del peligro que esta generando al facilitar el acceso a los pisos situados en primera planta, sin contar los ruidos generados por la colocación de esta estructura, ya que lleva un trabajo de dos semanas y aún no se ha finalizado, lo que da idea de su volumen.
6.-Cierre nocturno del local a la 01.00 h., lo que unido a la limpieza y colocación del mismo dan como salida de los empleados a las 02.00 h. muchos días, con un elevado nivel de ruido en la calle, con voces, música, ruido de contenedores de basuras, etc.

Todo lo anterior está generando en los vecinos problemas de sueño, ansiedad, etc.

Es por lo que: Solicita a la Excma. Alcaldesa, tenga en consideración lo expuesto y tome las medidas pertinentes o que la concejalía competente lo haga.








En Plasencia, 31 de Agosto de 2.006

Hasta que punto tiene que llegar el hartazgo de una persona para tener que publicar sus denuncias en un blog, en el ciberespacio.

En el principio... y esto no es la guerra de las galaxias pero si la guerra contra los ruidos, los olores, las molestias, la indefensión, nos colocaron un bar en los bajos del edificio donde vivimos, como personas educadas, cordiales y tolerantes pedidos por favor que insonorizaran dicho negocio, en principio todo parcía ir por cauces de respeto mutuo. El negocio a las personas que habitan en el edificio. Pero he aquí que poco a poco, los horarios se van alargando, los ruidos aumentando, la comprensión hacia las personas que viven, necesitan descansar es nula a día de hoy.

Como viviría usted si el bar de debajo de su casa cerrase a las 3 de la madrugada todos los días, 365 días al año y abriese sus puertas a las 6 de la madrugada. Supongo que como ser humano cansado, harto y con una cara de sorpresa increíble cuando viese que sus denuncias caen en saco roto, que nadie vela por sus intereses... pero curiosamente sigue llegando su recibo de la contribución, es entonces cuando aparece el Ayuntamiento, mientras tanto ¿donde está? ¿donde estan esas personas que cobran por gestionar la ciudad?? ¿donde estan lo técnicos?? por lo visto estan haciéndose la foto de turno, la inauguración que les interesa pero a la hora de defender al pueblo desaparecen ¿qué tenemos que hacer para que nos escuchen?